Экспертиза (проверка) договоров и документов юристом

Общая информация об услуге

Кому может потребоваться

Проверка договора юристом может потребоваться:

• физическим лицам, заключающим договор купли-продажи или аренды жилой или коммерческой недвижимости;
• юридическим лицам, также берущим или предоставляющим недвижимость в аренду, осуществляющим покупку или продажу.

В каких случаях требуется

Проверка договора может оказаться актуальной в самых разных случаях, например:

• договор был составлен второй стороной, и вы сомневаетесь в ее добросовестности и опасаетесь, что ваши права впоследствии могут быть нарушены;
• текст был составлен по образцу из интернета самостоятельно, и вы не уверены, что он учитывает все нюансы;
• документ является типовым, используемым компанией постоянно, а конкретная сделка имеет особенности, и вы сомневаетесь, что они правильно отражены в тексте договора.

Это далеко не полный список ситуаций, в которых может понадобиться проверка текста договора.

Чем поможет юрист

Проверив договор, юрист может отметить спорные с точки зрения закона или трактования условий моменты, объяснить, чем чревато подписание такого соглашения, при необходимости – скорректировать текст документа или составить новый договор, более полно отвечающий вашим интересам.

Вопрос-ответ

При каких сделках с недвижимостью может потребоваться помощь юриста в проверке договора?

Правовая поддержка может оказаться необходимой в любых сделках с недвижимостью, будь то купля-продажа, аренда, обмен, дарение и прочие. Только квалифицированный юрист сможет изучить все детали договора, сопоставить их с нормами права, увидеть возможные проблемы благодаря знанию правоприменительной практики.

Проверка договоров нужна только юридическим лицам?

Нет, обратиться к юристу для проверки договора могут и физические лица. В перспективе они могут столкнуться с теми же проблемами, что и компании: невозможность исполнения условий договора, их неверная трактовка, признание сделки недействительной или ничтожной и др.

Включает ли услуга проверку самого объекта недвижимости?

Нет, в рамках услуги проверки договора юрист оценивает только сам текст соглашения, выявляя возможные проблемы и риски. Проверка объекта недвижимости на предмет отсутствия обременений, корректности данных и так далее в услугу не входит. Однако вы можете оплатить такую работу юристу дополнительно.

Может ли юрист исправить договор, если найдет в нем проблемы?

Да, вы можете заказать корректировку текста договора или составление нового соглашения, если в исходном найдено много проблем, для решения которых одного только экспертного заключения по итогам проверки недостаточно.

От чего зависит стоимость работы юриста?

Стоимость юриста в рамках проверки договора зависит от таких параметров, как объем проверяемого текста, наличие в сделке иностранного элемента, степень глубины проверки (если достаточно обозначить риски, цена будет ниже, если необходимо внести в договор изменения – выше). Также на цену может влиять срочность проверки.