Инвестиции и регистрация юридических лиц в Черногории

Преимущества инвестирования в Черногорию

• Уникальная природа и климат
• Цены на недвижимость в Черногории, в среднем, на 30–50% ниже, чем в других европейских странах
• Европейская прибрежная полоса является очень дорогой, в то время как в Черногории она значительно дешевле
• Международная туристическая организация World Travel and Tourism Council (WTTC) ставит Черногорию на 3 место в списке самых быстроразвивающихся туристических центров
• В январе 2007 Черногория стала членом Международного валютного фонда и Всемирного банка. Страна является членом НАТО и ЕС, что делает её ещё более привлекательной для быстрых капиталовложений
• Стабильное и лояльное законодательство
• Безвизовый въезд для граждан России
• Денежная единица — Евро

Законодательство Черногории позволяет россиянам беспрепятственно покупать и продавать недвижимость на её территории, а также дает им право безвизового въезда и выезда. В Черногории нет ипотечного кредитования, зато существует удобный вид оплаты — в рассрочку.

Иностранные граждане имеют право приобрести любую жилую и коммерческую недвижимость — дом, квартиру или земельный участок под строительство с фундаментом, постройками или руинами здания — все, за исключением не урбанизированных земельных участков без построек. Существующая в Черногории система регистрации сделок с недвижимостью включает в себя единый кадастр и реестр прав собственности.

Собственникам недвижимости и членам их семей оформляется разрешение на долгосрочное пребывание.

Сегодня в Черногории ведут строительство и российские застройщики, которые предлагают долевое участие в строительстве.

Черногория в последние годы привлекает солидных иностранных инвесторов, делающих крупные вложения в эту страну по нескольким направлениям: инвестиции в области бизнеса, строительства, операций с недвижимостью и земельными участками, туризма. Это неудивительно: инвестиции в Черногорию весьма рентабельны, а экономическая ситуация чрезвычайно благоприятна.

Если Вы планируете инвестировать в Черногорию, будь то строительство, бизнес или недвижимость, то наша компания может оказать Вам значительную помощь. Мы посодействуем Вам в проведении операций с недвижимостью, процедуры Due Diligence, поможем разработать инвестиционный проект, бизнес-план, получить разрешение на строительство, зарегистрировать предприятие.

Регистрация компаний в Черногории

Согласно закону «О коммерческих предприятиях», в Черногории можно регистрировать шесть типов юридических лиц:

• предприниматель
• простое товарищество — «OD»
• коммандитное товарищество — «KD»
• акционерное общество — «AD»
• общество с ограниченной ответственностью — «DOO»
• представительство зарубежной компании

Наиболее распространенный способ — регистрация ООО в Черногории. Для данной организационно-правовой формы существуют следующие условия:

• минимальное количество директоров — один
• формально не требуется директор-резидент (в последнее время к директорам-иностранцам предъявляются требования по предоставлению дополнительных документов и наличию разрешения на работу). За дополнительную плату можно оформить номинального директора с черногорской стороны
• количество участников общества — от одного до тридцати, при этом, не требуются участники-резиденты. За дополнительную плату оформляются номинальные владельцы с черногорской стороны. Директором и участником общества может быть одно и то же лицо
• требуется предоставление бухгалтерской отчетности
• не требуется ежегодный аудит деятельности предприятия
• минимальный уставной капитал — 1 Евро, акции на предъявителя не выпускаются

Подготовительный этап регистрации компании в Черногории

1. Выбор названия для Вашей будущей компании в Черногории (3–5 вариантов). Наша компания производит проверку среди уже существующих компаний (для исключения дублирования).
2. Определение величины уставного фонда компании в Черногории. Мы вносим номинальный уставной капитал, определенный законодательством Черногории. Вы можете увеличить сумму уставного капитала.
3. Определение состава учредителей и величины вклада каждого из них в уставный фонд компании в Черногории.
4. Подготовка доверенностей от учредителей компании, которые не будут присутствовать в Черногории при записи собрания учредителей о создании компании.
5. Подбор кандидатуры номинального директора, которым может стать гражданин Черногории или иностранец, имеющий ВНЖ или ПМЖ в Черногории.
6. Определить юридический адрес компании в Черногории. В стоимость регистрации входит предоставление юридического адреса для Вашей компании на полгода.
7. Подготовить проект учредительного договора Вашей компании в Черногории.

Документы, необходимые для регистрации предприятия:

• Сведения об учредителе (учредителях) и директоре компании^*
• Если учредители — юр. лица, то потребуются уставные документы компании и решение о создании дочерней структуры/представительства^*
• Виды деятельности компании и 3 варианта названия

^* — заверенные нотариально и переведенные на сербский язык.

Фирма регистрируется в Торговом суде Черногории по месту юридического адреса. После получения регистрационного свидетельства компания ставится на учет в налоговых органах и органах статистики Черногории. Производится открытие корпоративного счета компании в банке Черногории.

В зависимости от формы предприятия срок регистрации составит от 3 до 5 недель.

Пять причин выбрать нас

• Запуск делопроизводства только в случае наличия перспективы положительного исхода дела
• Избежание лишних расходов и риска встречных исков
• Возможность внутренней проверки подготовленных решений по делам перед их реализацией на практике
• Применение нестандартных решений в особо сложных делах
• Оперативное взаимодействие с широким кругом специалистов-практиков в других юрисдикциях