Инвестиции и регистрация юридических лиц в Объединённых Арабских Эмиратах (ОАЭ)

В ОАЭ государственная власть помогает развитию бизнеса и вложению инвестиций, в том числе при покупке недвижимости в ОАЭ иностранными гражданами. В условиях мирового экономического кризиса невысокие цены на недвижимость позволяют приобрести недвижимость и гарантированно получать стабильный доход от её использования.

ОАЭ в последние годы привлекают иностранных инвесторов, делающих крупные вложения в этой стране по нескольким направлениям: инвестиции в области бизнеса, торговли, строительства, а также в сфере недвижимости, туризма и гостиничного бизнеса. Наиболее привлекательными для инвесторов являются такие объекты недвижимости, как офисы, торговые площади и эксклюзивная недвижимость.

Если Вы решили инвестировать в ОАЭ, будь то строительство, торговля, бизнес или недвижимость, специалисты нашей компании смогут оказать Вам квалифицированную помощь. Мы посодействуем Вам в проведении операций с недвижимостью, процедуры Due Diligence, защите ваших инвестиций, сопровождении сделок, при необходимости, поможем разрешить конфликтные ситуации, детально разработать инвестиционный проект, бизнес-план и проконсультируем Вас по налогообложению деятельности предприятий на территории ОАЭ. Мы также поможем Вам зарегистрировать предприятие и получить лицензию на ведение бизнеса.

Преимущества инвестирования средств и приобретения недвижимости в ОАЭ:

• Право полной собственности на недвижимость
• Отсутствие налогов
• Стабильный инвестиционный доход и рост инвестиций
• Высокий уровень жизни
• Безопасность и стабильность
• Благоприятные климатические условия
• Доступные цены и прозрачность условий сделок
• Беспроцентная рассрочка платежей
• Наличие развитой социальной, туристической, финансовой и бизнес инфраструктуры

Так, владелец недвижимости в Дубай имеет право на:

• Получение резидентской визы. Визу также могут получить и ближайшие родственники
• Открытие счета в любом банке ОАЭ, доходы не облагаются налогами
• Зарегистрировать собственную компанию в одной из свободных экономических зон ОАЭ. При этом — практически полное отсутствие налогообложения, возможность свободного перемещения денежных средств и товаров в/из ОАЭ

Регистрация компаний в ОАЭ

Основным документом, подтверждающим факт существования и регистрации любой компании на территории ОАЭ и отражающим её юридический статус является лицензия, выдаваемая Муниципалитетом Эмирата регистрации юридического лица или администрацией Свободной Экономической Зоны (если компания зарегистрирована в СЭЗ), именно лицензия подтверждает факт наличия у компании разрешения осуществлять тот или иной вид деятельности на территории конкретного Эмирата.

Компании на территории ОАЭ подразделяются на следующие типы:

• В зависимости от вида деятельности:
  • торговые
  • производственные
  • профессиональные
  • коммерческие
• В зависимости от места регистрации:
  • компании, зарегистрированные на территории ОАЭ (вне свободных экономических зон)
  • компании, зарегистрированные на территории свободных экономических зон

Каждый Эмират имеет свой регистр компаний и собственные регистрационные процедуры. Вместе с тем, основной особенностью этих компаний является обязательность наличия (в той или иной форме) местного партнера — гражданина ОАЭ.

Федеральный Закон ОАЭ позволяет учреждать в стране предприятия разнообразных организационно-правовых форм, таких как: партнерство, ограниченное партнерство, совместная деятельность, общественная акционерная компания, частная акционерная компания, компания с ограниченной ответственностью, партнерство, ограниченное вкладами.

Интерес для иностранного инвестора могут представлять такие компании как:

• компания с ограниченной ответственностью
• открытая акционерная компания
• предприятие, зарегистрированное в свободной экономической зоне

За исключением предприятий, зарегистрированных в свободных экономических зонах Объединённых Арабских Эмиратов, иностранцы не вправе владеть более чем 49% капитала в предприятиях, зарегистрированных в ОАЭ, а некоторые виды хозяйственной деятельности вообще запрещены для иностранных инвесторов (партнерство).

Компания с ограниченной ответственностью

Компания с ограниченной ответственностью (при наличии иностранных инвесторов) вправе заниматься в ОАЭ любым бизнесом, кроме банковской, страховой и инвестиционной деятельности, учреждается минимум двумя акционерами и характеризуется следующим образом:

• максимальное число акционеров — 50
• минимальный уставный капитал для учреждения в большинстве Эмиратов — 150 000 дирхам (около 41 тысячи долларов США). Минимальный уставный капитал компании, учреждаемой в Дубай должен быть не менее 300 000 дирхам (около 82 тысяч долларов США), для получения Общей торговой лицензии размер уставного капитала должен быть не менее 3 000 000 дирхам (около 820 тысяч долларов США)
• уставный капитал полностью оплачивается на момент регистрации
• акции компании являются неделимыми и не могут продаваться на бирже
• компания вправе управляться единственным директором, но если для управления выбирается Совет директоров, то он может состоять только из физических лиц (максимум 5 членов), большинство которых являются гражданами Объединённых Арабских Эмиратов. Директора не обязаны быть одновременно акционерами компании

Данная организационно-правовая форма имеет ряд плюсов и является одной из наиболее приемлемых форм организации бизнеса, как для местных граждан, так и для иностранных инвесторов.

Наши рекомендации остановить свой выбор на данной форме компании основаны на следующих положительных моментах:

• ответственность компании по обязательствам перед третьими лицами ограничена размером её капитала
• ответственность партнеров ограничена их вкладами
• распределение прибыли не ограничено процентным соотношением долей местного и иностранного партнеров в капитале компании
• управление компанией может быть передано в руки иностранного партнера, который может быть назначен на основании Устава компании

Открытая акционерная компания

Открытая акционерная компания вправе заниматься в ОАЭ любым бизнесом, учреждается минимум десятью акционерами и характеризуется следующим образом:

• если местное или федеральное правительство ОАЭ принимает участие в компании, то число учредителей может быть снижено
• минимальный уставный капитал для учреждения в большинстве Эмиратов — 10 000 000 дирхам (около 2 740 000 долларов США)
• 25% суммы капитала полностью оплачивается на момент регистрации
• выписка каждой акции (акции должны быть одинаковой номинальной стоимости от 1 до 100 дирхам) заносится в реестр акций компании
• как минимум, 55% акций компании должно предлагаться в открытой продаже
• управляет компанией Совет директоров, состоящий из 3 - 15 физических лиц. Председатель Совета директоров и большинство членов Совета должны быть гражданами ОАЭ

Партнёрство в Объединённых Арабских Эмиратах может быть учреждено двумя и более партнёрами как в форме с неограниченной ответственностью (генеральное партнёрство), так и в форме с ограниченной ответственностью.

Все без исключения предприятия обязаны получить лицензию на бизнес до начала своей хозяйственной деятельности в Эмиратах, а также вести бухучёт и ежегодно сдавать финансовую отчётность, должным образом заверенную лицензированным аудитором в Объединённых Арабских Эмиратах.

Свободные Экономические Зоны в ОАЭ

В Объединённых Арабских Эмиратах действуют порядка 27 свободных экономических зон (СЭЗ). Каждая свободная экономическая зона регулируется отдельным государственным органом, который регистрирует предприятия и выдаёт им лицензии в ОАЭ.

Свободные экономические зоны предоставляют предприятиям с иностранными акционерами следующие преимущества, по сравнению с регистрацией на остальной территории Объединённых Арабских Эмиратов:

• иностранцам разрешено 100%-е владение предприятиями, зарегистрированными в СЭЗ
• импорт и экспорт услуг и продукции предприятий, зарегистрированных в СЭЗ, освобождены от налогов в ОАЭ
• предприятиям гарантирована репатриация всей прибыли и капитала
• предприятия, зарегистрированные в СЭЗ, освобождены от корпоративных налогов на 15 лет. Законом также предусмотрена возможность пролонгировать этот режим на следующий срок 15 лет
• сотрудники предприятий освобождены от всех налогов на личные доходы

Свободные экономические зоны предлагают регистрацию юридических лиц различных видов, но в общих чертах потенциальному инвестору в предприятие одной из СЭЗ Объединённых Арабских Эмиратов надо иметь в виду следующее:

• уставный капитал предприятия варьируется в пределах от 15 000 долларов США до 250 000 долларов США. Вся сумма капитала выплачивается на момент регистрации и депонируется в местном банке до окончания всех регистрационных формальностей
• предприятие будет требовать от одного до пяти акционеров — физических или юридических лиц
• минимальное число директоров (физических или юридических лиц) варьируется в разных СЭЗ
• может требоваться назначение секретаря (физическое или юридическое лицо)
• предприятие обязано поддерживать офис, который в некоторых СЭЗ разрешено занимать нескольким компаниям одновременно — так называемый Shared Office

Все без исключения предприятия, учреждаемые в свободных экономических зонах, обязаны получить лицензию на бизнес до начала своей хозяйственной деятельности. Стоимость отличается в разных СЭЗ, в зависимости от вида деятельности.

Регистрация компании с ограниченной ответственностью в ОАЭ

Процесс регистрации компании с ограниченной ответственностью довольно трудоемкий и предполагает подготовку всех документов на арабском языке, а также многократное посещение Департамента по экономическому развитию и Торгово-промышленной палаты.

Срок регистрации — от 3 недель до 3 месяцев.

Этапы регистрации компании:

• 1 этап — получение разрешения на регистрацию компании
• 2 этап — получение разрешения на название компании
• 3 этап — подготовка учредительных документов
• 4 этап — аренда производственного помещения
• 5 этап — открытие счета и депозит капитала
• 6 этап — назначение ревизоров
• 7 этап — подготовка пакета документов и представление их для регистрации
• 8 этап — получение лицензий.

Регистрация компании считается завершенной по получении трех документов:

• коммерческой лицензии
• сертификата о регистрации в Коммерческом регистре
• сертификата о регистрации в Торгово-промышленной палате.

Только при наличии всех вышеперечисленных документов, компания имеет право начать хозяйственную деятельность.

Пять причин выбрать нас

• Запуск делопроизводства только в случае наличия перспективы положительного исхода дела
• Избежание лишних расходов и риска встречных исков
• Возможность внутренней проверки подготовленных решений по делам перед их реализацией на практике
• Применение нестандартных решений в особо сложных делах
• Оперативное взаимодействие с широким кругом специалистов-практиков в других юрисдикциях