Москва
Санкт-Петербург
8 (495) 781 60 54
Ru
Пн. – Чт.: 10.00 – 19.00,
Пт.: 10.00 – 18.00
en
button_search
Москва
Санкт-Петербург
8 (495) 781 60 54
Ru
en
logo

ВС РФ: если договором допускается субаренда, то согласие арендодателя на каждую сделку не требуется

Время на чтение: 2 минуты 1857
Поделиться:

Согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду может быть выражено в самом договоре. В таком случае арендатор не должен получать согласие на каждую конкретную сделку. Об этом высказывался еще ВАС РФ, теперь Верховный суд подтвердил эту позицию и разобрал еще один интересный нюанс.

В рассматриваемой ситуации арендодатель направил односторонний отзыв своего согласия на субаренду, которое было выражено отдельным условием договора. Окружной суд решил, что подобное условие - это предварительное согласие на совершение сделки, и его можно отозвать. ВС РФ разъяснил, что никаким предварительным согласием это условие не является и изменять такое условие нужно не отзывом, а так, как положено изменять обычное условие договора.

Документ: Определение ВС РФ от 22.01.2018 по делу N 303-ЭС17-13540

Комментарий Международной Юридической Корпорации «ДИГЕСТА»:

Данное уточнение от ВС РФ представляется нам достаточно важным – положения договора, как правило, подлежат изменению лишь в порядке их согласования и оформления сторонами договора отдельным соглашением к нему.  Окружной суд дал такое толкование положениям договора, что, в принципе, каждый пункт при желании и при такой логике можно считать предварительным согласием, что, в свою очередь, вряд ли хорошо отразилось бы на практике договорных взаимоотношений, когда пришлось бы каждый раз гадать в отношении общепрописанных пунктов – предварительное это положение договора или же постоянное.

Вам может быть интересно:
04.03.2022
Одна из основных тенденций в развитии процессуального законодательства – движение в сторону примирительных процедур.
03.03.2022
Финансовое оздоровление – это одна из процедур, применяемых к должнику в деле о банкротстве. Она нужна, для того чтобы восстановить платежеспособность должника и погасить его обязательства перед кредиторами. Финансовое оздоровление позволяет компании продолжать функционировать и избежать ликвидации.
18.08.2017
В трудовом договоре было указано, что споры рассматриваются в суде по месту регистрации работодателя-юрлица.
28.12.2017
Перевозчик отвечает за сохранность груза независимо от наличия или отсутствия вины, он несет ответственность за случай.
18.01.2018
Во-первых, согласно проекту увольнять можно будет даже тех, кто появился на работе в состоянии опьянения за пределами рабочего времени.
31.12.2019
Поздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! Наш график работы: с 31 декабря по 8 января – выходные дни, с 9 января работаем в штатном режиме.