Москва
Санкт-Петербург
8 (495) 781 60 54
Ru
Пн. – Чт.: 10.00 – 19.00,
Пт.: 10.00 – 18.00
en
button_search
Москва
Санкт-Петербург
8 (495) 781 60 54
Ru
en
logo

Убытки граждан-дольщиков могут возложить не только на застройщиков, но и на тех, кто за ними стоит

Время на чтение: 2 минуты 1789
Поделиться:

В Госдуму внесен проект, который предполагает значительные изменения в регулировании долевого строительства. Одно из них предусматривает солидарную ответственность застройщика и лиц, которые могут определять его деятельность.

В качестве контролирующих лиц названы те, кто может давать указания единоличному исполнительному органу (генеральному директору, управляющей компании) или члену коллегиального органа управления застройщика. Этот перечень не является закрытым.

Отметим, в документе нет критериев, в соответствии с которыми можно было бы определить факт контроля. Если проект не изменят, то суды смогут устанавливать такой факт, даже если нет формальных признаков подконтрольности, например владения определенной долей в уставном капитале ООО. Такой подход встречался в судебной практике по делам о несостоятельности до того, как в Законе о банкротстве было определено, кто является контролирующим лицом.

Документ: Проект Федерального закона N322981-7 (http://sozd.parlament.gov.ru/bill/322981-7)
Внесен в Госдуму 24 ноября 2017 года

Комментарий Международной Юридической Корпорации «ДИГЕСТА»:

Внесённый в Госдуму Проект Федерального закона N322981-7, предусматривающий солидарную ответственность застройщика и лиц, которые могут определять его деятельность, а главное контролировать финансовые потоки – можно без преувеличения назвать новым этапом в развитии современной судебной практики России.

Оффшорные компании, фирмы-однодневки – судам будет предоставлен действенный рычаг установления бенефициаров-ответчиков. Конечно, при условии, что суды сами смогут устанавливать факт подконтрольности. Ну и, конечно, при условии, что такую практику можно будет применять не только в сфере взаимоотношений застройщик-дольщик, но и в других сферах гражданско-правовых отношений.

Вам может быть интересно:
12.02.2021
Зачастую причиной судебных разбирательств в арбитражных судах становятся споры с контрагентами, с которыми не удалось достигнуть компромисса.
14.12.2017
Согласно изменениям операторы связи должны будут передавать номер отправителя SMS в неизменном виде.
20.02.2018
Согласно поправкам к ГПК РФ и АПК РФ суды будут составлять мотивированные решения только в определенных случаях (стр. 23 и 46 проекта). Отметим некоторые из таких ситуаций.
26.03.2018
Суд: криптовалюта не может входить в конкурсную массу должника
16.05.2018
Названы группы товаров, их коды по ОКПД 2 и ТН ВЭД ЕАЭС, а также сроки введения обязательной маркировки.